在北京，哪里的房子值得擁有，一組數據可以給出答案。

2020年以來，疫情疊加黃金周新盤打折促銷，北京各市區的房價出現了罕見的下降，只有密云堅挺的上漲了1.24%。尤其在疫情反復的4-6月，密云成交量持續上漲，6月份同比漲幅高達164%，年底京沈高鐵的開通更將會為密云的房價推波助瀾。由此可見，聰明的購房者都在買密云。

北京東北部燕山山脈腳下的密云，經歷半個多世紀的保水養山，擁有了良好的生態環境。密云的山，層巒疊翠，是北京的綠色屏障；密云的水，清純甘甜，是首都的第一給養。俯瞰北京，密云是華北通往東北、內蒙古的重要門戶，是歷朝歷代的兵家必爭之地，有“京師鎖鑰”之稱。現如今，密云又被譽為“京城重要生態涵養區”和“中國十大最美城鎮”之一。 隨著北京區域規劃的逐步完善，密云以其獨有的生態優勢，一躍成為炙手可熱的置業板塊，發展潛力巨大，使得越來越多的人都把目光投注于這片“熱土”上。

位于密云，潮、白兩河環繞，占地183畝的北京恒大上河院，以1.58低容積率，匠著約79-145㎡的純洋房生態大盤。恒大時隔四年在北京密云拿地，命其為恒大上河院。案名出自上風上水之地謂之“上”；兩河交匯之處謂之“河”，中式園林建筑謂之“院”，在此綠意盎然納景入懷，充分享受低密鮮氧的人居生活。

于在繁忙都市生活的人而言，密云早就是北京的旅游勝地、心靈寄托之處。有不可復制的一線河景，有新城、老城交匯的黃金區位，也有高鐵即將通車帶來的預期紅利，恒大上河院絕對是一名綜合素質全能選手。也難怪，恒大上河院面世以來，踩盤、排卡人數眾多，售樓處人氣也一直居高不下。

京沈高鐵，15分鐘直達朝陽

論這兒的交通，恒大上河院距市區40公里，距首都國際機場35公里。周邊有由京沈高鐵密云站、北京城郊鐵路S6號線密云站構成的“一主一副”，以及由京承高速和京密路、項目東側主要對外道路連接線順密路構成的“兩橫一縱”的綜合交通樞紐體系。年底京沈高鐵開通，從密云乘車15分鐘就能到朝陽星火站，每趟列車間隔12分鐘。星火站將接3號線，換乘2號線、10號線、14號線等多條地鐵。除了高鐵，S6號線北延至密云，將打通密云、懷柔與副中心及新老機場間的聯絡；市郊鐵路S3線預計2020年底建成通車，無縫連接北京南站。屆時，京沈高鐵密云站建成后，按照時速350公里來算，從市區到密云只需要15分鐘，這個通勤時間完勝其他郊區樓盤，直接把密云拉進了首都15分鐘經濟圈內。無論是自駕還是地鐵出行，通勤皆無憂，隨心暢達北京。

生活配套，享盡所需

先天的健康生態、足夠的交通配套，于市場而言，已足夠不可多得。但作為一線河景墅質洋房，恒大上河院在配套方面也絕不遜色。項目毗鄰兩大商圈，不遠處就是總建面約15萬平米的商業配套“華潤萬象匯”。東北側還有密云區人民政府所在的鼓樓商圈，西單商場、國泰百貨、物美大賣場等等，也是密云本地購物的首選之地。

目前售樓處所在位置，是一塊教育及養老用地，未來恒大上河院業主內享約3800㎡幼兒園，周邊規劃九年一貫制學校。由985、211大學升學率保持在77%的北京重點中學密云二中坐鎮。周邊5公里可達的密云區醫院、密云區中醫院、婦幼保健院等醫療資源。這里是集教育、宜居、養老于一體的全齡層生態社區。

推窗見景，自然園林

為了媲美270°環繞的河水美景，恒大上河院還傾心打造了12000㎡新中式園林。1300㎡開闊湖面是園林最點睛之筆，全冠移植的上萬株珍稀花木，讓業主入住即享成熟美景。此外，園林的每一處細節都打磨到了極致，疊水、雕塑、亭臺精妙鋪陳。五重歸家禮序、七重園林景觀，只為讓業主們盡享全齡層生態森氧社區。不得不說，不少的購房者正是看中了恒大的園林建設，才決定置業于此。小區多種喬木、灌木的選用也極具心思。既有有國槐、銀杏、海棠等名貴樹種，也配有碧桃、石榴等本地樹種，既充分考慮觀賞性，又具備除菌殺毒，凈化空氣的功能性。

9A級精裝，彰顯百年沉淀的高貴

看慣了80-90㎡千篇一律的戶型，恒大上河院6種戶型不浪費1㎡的設計空間，讓人耳目一新，從79㎡的精致兩居到145㎡的雍容四居，應有盡有。升級改善全家居住的115㎡三居到145㎡的四居都是全明+帶陽臺+通透的設計。外立面設計上，屋頂是坡屋面，米黃色真石漆及深咖色的涂料，簡單大氣，又不失典雅。在這樣的園林景色中，每家窗臺自然就成了絕佳的取景器。雙層中空Low-E玻璃，保證了室內絕對安靜。22—61m超大樓間距，不僅私密性得到最大化提升，每戶視野同樣達到最佳狀態。

全部戶型都是9A級別的精裝修，整個裝修以散發著古典的黃石原色、乳白色等色調做底，融合現代的實用主義元素，形成近代建筑史上最為經典傳世的歐陸新古典主義裝修風格，彰顯百年沉淀的高貴。它包括41道標準工序、14項停點驗收、10項工藝標準、6000多條精工標準、綠色環保家裝工藝、新風系統升級入戶……

物業加持，打造智能社區

好的居住體驗當然不能缺少物業的加持，恒大旗下金碧物業“1530”特色維修標準、全天候服務保障。業主遇到麻煩事，1分鐘記錄，5分鐘到場，30分鐘內著手解決。與時俱進的恒大智慧社區APP，覆蓋生活繳費、實時保修等足不出戶日常所需，更重要的是，智慧社區中的監測服務是保障業主安全的智能屏障。

至于價格，咱在這兒賣個關子，密云在九月成交均價2.7萬/㎡，咱就按這個價格來算，112㎡的三室兩廳兩衛，300萬左右就可以到手了。這樣的價格加上這樣的配套，雙軌交匯，3站直達朝陽，園林級墅質洋房你愛不愛？